Appartamento

Via Achille Adorno, 4 - Siracusa (SR)
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foglio 32 part. 41 sub 34, categoria A/3, vani 6,5

L’immobile, con tutte le accessioni e pertinenze, azioni ed eventuali servitù attive e passive, sarà posto in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, risultante dalla documentazione in atti, anche in relazione alla legge n. 47 del 1985 ed al testo unico di cui al D.P.R. n. 380 del 2001 e loro successive modificazioni e/o integrazioni, con espresso avvertimento che l’aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5, del citato testo unico, e di cui all’art. 40, comma 6, della citata legge n. 47 del 28.02.1985, con presentazione della domanda di concessione in sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento. Si dichiara espressamente di non essere in grado di verificare se tutti gli impianti (elettrici, idrici, sanitari, riscaldamento, gas, ecc.) posti a servizio degli stessi siano conformi alle normative vigenti. Detto immobile, pertanto, anche relativamente ai suddetti impianti, verrà venduto nello stato di fatto in cui questi ultimi oggi si trova e relativamente al quale viene espressamente esclusa la garanzia di legge. Ogni onere fiscale derivante dalla vendita sarà a carico dell’aggiudicatario, congiuntamente ad eventuali oneri di regolarizzazione non considerati nella determinazione del prezzo base, anche se occulti o non conoscibili. La esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, per qualunque ragione non considerati, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo. Dalla relazione di stima in atti, si evince che il CTU non ha rilevato alcuna difformità dal punto di vista edilizio- urbanistico rispetto allo stato di fatto riportato nei documenti, ad eccezione di una chiusura di veranda per mezzo di una struttura in alluminio e vetri costruita senza le dovute autorizzazioni. Detta struttura è regolarizzabile ai sensi dell’ex art. 13 L.47/85, oggi art. 36 del DPR 380/2001, per il costo di € 500,00 circa. L’immobile ricade in zona “B2.2” del vigente P.R.G.. Risulta, altresì, versata in atti la seguente documentazione: concessione edilizia n. 297 del 02/06/1980; concessione edilizia n. 593 del 09/02/1983; autorizzazione di abitabilità prot. N. 10703/lg del 09/08/1993; certificato di destinazione urbanistica rilasciato il 14/01/2015, attestazione di prestazione energetica. Il sottoscritto professionista delegato è altresì custode degli immobili. Allo stato l’immobile è occupato. In ogni caso, salvo dispensa da parte dell’aggiudicatario e salva liberazione in data anteriore alla aggiudicazione, la liberazione degli immobili occupati dai debitori o da terzi senza titolo, sarà effettuata a cura del custode giudiziario.